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裝修過程中有幾個驗房過程,不同階段的驗房有不同的特點。今天為大家介紹的是精裝房的驗房,由于精裝房已經到了裝修的末尾,一定要注意一些細節!


精裝房驗房注意事項1、需要做好相應的準備工作,畢竟驗房是一件比較艱苦的工作,工作量比較大,而且工程比較復雜,難度也就會有些高。所以在驗房的時候,就需要對精裝房簽訂的合同有所了解,之后根據相應的合同進行驗房,確保每一項都合格。同時還應該要準備好相應的工具,而且所使用的工具都是一些專業工具。

精裝房驗房注意事項2、在開始驗房的時候,需要根據相應的順序進行驗房,這樣就可以提升驗房的效率,同時確保每一個項目都可以得到驗收。因此對于驗房人員來說,在驗房的時候,就應該要攜帶相應的圖紙,最好是標有尺寸的圖紙。

精裝房驗房注意事項3、電路:電路是指插座的位置和匹配,電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中,如果出現短路、斷水的情況,可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。

另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路,面板開關的安裝是否平整,同時,還要測試開關是否有效。

精裝房驗房注意事項4、水路:普通的樓盤水路通常是三種,自來水、熱水和中水。中水是非飲用水,是收集利用的雨水,一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置,應該在廚房或衛生間的出水口。

另外,水管的材料與生活直接相關,要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。最好的水管材料是銅管,不過目前北京市使用銅管的項目不多;德國原裝進口的PPR管材也不錯。

精裝房驗房注意事項5、質量問題列清單:在收房過程中如果發現房屋質量存在問題,業主應及時與開發商交涉,限期維修。由此導致業主逾期入住的,開發商應承擔違約責任。

精裝房驗房注意事項6、潔具排水:精裝房中的潔具質量差別也很大,業主驗房時一是要看其品牌是否跟約定的一致,二是要看其排水是否順暢。浴缸要關注其安裝是否牢固,另外其下水連接管道是個軟管,其長度應大小適中,并將其插進地漏中,否則容易導致浴缸下存水。

精裝房驗房注意事項7、建材品牌:已有的設施設備與開發商裝修合同中列明的建材不一致,是精裝房收房時經常出現的問題。比如,材料清單寫的是進口品牌,但實際裝修的材料卻是國產的。為了避免此類問題出現,在簽署購房合同關于裝修的附加條款時最好將裝修材料品牌、型號等寫清楚,盡量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。

總結:房子裝修畢竟是大事,所以各方面都要高度重視。特別是驗房,是對裝修結果的一個驗證。裝修寶為您提供高質量的驗房,還在等什么!

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